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      辦公樓裝修需要向房管局報備嗎?

      發布時間:2020-04-20點擊次數:
             在辦公樓裝修中,我們除了要選擇正規專業的辦公樓裝修公司以外,還需要去了解一些其他方面的注意細節。譬如辦公樓裝修時是否需要報備?關于這個問題,想必也是許多企業較為關心的話題了。那么辦公樓裝修就必須要報備嗎?下面就跟大家詳細說明一下。
       
             無論是整棟樓宇的辦公樓裝修還是寫字間里的某個單間辦公室裝修,進場施工之前都是需要到相關單位做項目報備的,除非該項目的工程量定位為局部,又或者是細微改造,否則的話都是需要去做相關裝修報備處理的。
       
             那么我們該向哪些相關單位提交裝修報備呢?
       
             1、向消防局提交裝修報備
             消防局是針對建筑二次裝修所成立的消防管理審批工作和驗收單位。在這里,辦公樓裝修會被劃分為二次裝飾裝修。為什么會這樣講呢?因為毛坯辦公樓肯定是已經修建成了的,在最終土建施工竣工以后都是由建設局或消防局審核通過了才正式投入使用的,因此我們無需再去建設局提交辦公樓裝修申請報備資料,而應該向當地所管轄的消防局提交裝修報備申請。
       
      寫字辦公樓裝修設計
       
             2、向物業管理部門申請報備
             像寫字辦公樓這種商業密集場所,裝修方面自然是有專門物業方的工程部門負責審核及統一規劃管理,所以如果辦公室裝修面積無論是在規定范圍還是規范以外,都應向物業管理部門提交裝修報備,否則物業方有權停止繼續供電供水,假如施工方沒有持有物業管理單位頒發的施工許可證的,都會被視為非正規進場施工作業。所以,辦公樓裝修時需及時讓物業管理部門知道,并且還要按照他們提供的規章去走報備流程。
       
             辦公樓裝修面積多少需要提交申請報備呢?
       
             根據《消防法》和《建筑工程施工許可管理辦法》規定的提示:當建筑裝飾裝修面積在300以下的,且裝修造價在30萬以下的情形的可以不用申請辦理施工許可證,但還是需要向當地物業管理部門提交報備申請。
       
             成都朗煜工裝公司溫馨提示:假如辦公樓裝修面積在300以下的,可網上去申請預約辦理報備業務;當然,這是在沒有任何消防設施改動的情況下才可行。需要提供的資料如下:
       
             1、辦公樓裝修設計平面圖(建設方蓋章);
             2、承諾書(法定代表人簽字);
             3、施工組織方案(施工方蓋章);
             4、用火用電制度及安全保衛措施(施工方蓋章);
             5、安全消防協議(建設方和施工方蓋章);
             6、法人委托書及受理委托人身份證復印件(建設方蓋章);
             7、施工單位資質證明(營業執照和施工資質等)。
       
      辦公樓裝修設計
       
             辦公樓裝修面積如果超過300平以上怎么辦?是否可以網上預約辦理?在此給的答案是請致電當地消防局公共服務熱線咨詢了解,因為正常情況下辦公樓裝修面積超過300平米的還是建議是去現場辦理,而對申請提交的資料與網上申請報備所提供的資料其實并無差別,只是需要我們直接去窗口辦理而已。
       
             通過以上對辦公樓裝修報備方面的介紹以后,大家是否已經明白了一個道理了呢?對于商業性質的裝飾裝修來說,無論是設計方還是施工方,都需具備相應資質以后才能承接該項目的施工,為此從消防角度去考慮的話,我們都應該去選擇正規專業的辦公樓裝修公司。
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