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      有關寫字樓裝修的管理規定,99%的人不清楚!

      發布時間:2020-05-05點擊次數:
             為了使寫字樓裝修能夠更加管理有范,裝修工程能夠順利進展,根據國家法律規定,由此制定了相關寫字樓的管理規定。相信有99%的人都不了解寫字樓裝修的管理規定,下面分享關于寫字樓裝修的相關管理規定,希望對您有所幫助。
       
      寫字樓裝修
       
             寫字樓裝修管理規定主要包含總則和普通規則兩種,具體如下:
       
             一、裝修管理總則:
             1. 為了增強投資寫字樓租賃后的裝修管理,保證大樓修建主體構造的穩定與全體作風的完好一致,保證租賃單方權益,參照國家相關法律規定,制定本管理規則;
             2. 本規則由投資物業管理處擔任解釋,其中如果內容與國度或中央同類規章有異同之處以國度或中央法規為準;
             3. 本規則為寫字樓租賃契約之附加商定文件,簽署合同即視為認同本規則一切條款,租戶在對租賃的寫字樓停止裝飾裝修必需無條件恪守本規則;
             4. 租賃單方另有商定各項不在本規則的商定范圍之內。
       
      寫字樓裝修設計

             二、裝修普通規則:
       
             1.租賃寫字樓時對其裝飾裝修的過程中,禁止以下行為:
             1)未經物業允許,隨意變化寫字樓修建主體和承重構造;
             2)隨意改動公共區域色調、立面結構以及有損外觀的行為;
             3)按照企業意愿隨意侵占公用空間;
             4)對寫字樓上、下樓板大面積打孔;
             5)拓展承重墻上原有的門窗尺寸,減少承重主柱、支撐墻體、銜接等的尺寸,撤出銜接墻的磚、混凝土墻體;
             6)損壞大樓原有節能設備,降低節能效果,損壞挪動采光通風與固定標識物等;
             7)未經物業允許,將無防水要求的房間改為衛生間;
             8)改動電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設備、健康設備。
       
             2.租賃寫字樓對其裝飾裝修的過程中,如果未經物業管理處贊同,不得有以下行為:
             1)搭建、拆除室內建筑物;
             2)拆改供冷、供暖管道和設備;
             3)對地板的裝飾、吊頂的拆換、墻壁面改色、裝飾;
             4)拆改電照用具、開關、插座等等;
             5)在寫字樓裝修時,對公用過道、走廊、電梯口進行改動,比如換色、貼廣告或其他行為;
             6)借助樓頂管道對物體進行懸掛。
       
             3.租賃寫字樓對其裝飾裝修的過程中,如果有以下行為,需向物業管理處報送有關施工方案以及圖紙,并征得物業管理處同意,方可施工。
             1)寫字樓裝修超越原大樓設計規范規則,添加樓面超負荷的、拆除等,應經大樓原設計單位或者是含有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;
             2)對寫字樓裝修區域用電容量添加,應對照原大樓設計容量制定增加容量方案,對空開、維護安裝調整應有的方案;
             3)改動衛生間、其他含有防水層的區域應該制定嚴格的施工方案,并做漏水實驗;
             4)對寫字樓的水、電、暖、消防等等裝修整動,都必須含有完好、詳細的方案及立體圖;
             5)寫字樓內部安全施工,禁止動用明火和焊接作業。
       
             關于寫字樓裝修管理規定的相關內容,小編介紹到這里就結束了,希望通過上述詳細介紹,您能夠對此充分了解。想要了解更多關于寫字樓裝修知識,請繼續關注小編。
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